اراب فاينانس: حققت بالم هيلز (PHDC) مبيعات قياسية جديدة بقيمة 7.8 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2018،  وذلك بعد نجاح إطلاق مشروع باديا، جنبا إلى جنب مع نمو يقدر بـ (+10% سنويا) في هامش الربح الإجمالي ليصل إلى 39% ، بالإضافة إلى نمو في صافي الربح بنسبة 26% على أساس سنوي بعد الضرائب وحقوق الأقلية لتصل إلى 440 مليون جنيه

أهم إنجازات 2018

 طلقت الشركة بنجاح أكبر مشروع تنمية متكاملة "باديا" على مساحة 3000 فدان (12.6 مليون متر مربع) في غرب القاهرة. تتضمن المرحلة الأولى (1 أ) المصغرة 2688وحدة. سجلت المبيعات الجديدة في باديا 3.7 مليار جنيه مصري (1.558 وحدة) خلال شهرين خلال الربع الثاني من عام 2018 ، وهو ما يعد شهادة قوية على حقوق ملكية العلامة التجارية لشركة بالم هيلز وكذلك المبيعات القوية.

 كجزء من إستراتيجية الشركة في التركيز على النمو والربحية ، استمرت الهوامش في  التحسن في جميع المجالات خلال النصف الأول من عام 2018 مع الحفاظ على الجودة التي تشتهر بها شركة بالم هيلز. وبلغ هامش الربح الإجمالي 39% (+10%سنويًا) في النصف الأول من عام 2018 و40% (+12% سنويًا) في الربع الثاني من عام 2018 ، إلى جانب نمو سنوي بنسبة 43% في الإيرادات قبل الضرائب والإهلاك  حيث وصل إلى 902 مليون جنيه مصري ، وهو هامش بنسبة 27% (+ 8% سنويًا). وبلغ هامش الربح الصافي 13% (+ 2%).

  في مايو 2018، أتممنا بنجاح توريق صفقة المستحقات وحققنا صافي عائدات بلغت 261 مليون جنيه مصري فيما يتعلق ب 232 وحدة تم تسليمها في بالم هيلز قطامية إكستنشن ، وبالم باركس ، وهاسيندا وايت 2. تتوقع بالم هيلز إبرام صفقة تسنيد أخرى بقيمة450-470 مليون جنيه تتعلق بـ 463 وحدة تم تسليمها في خليج هاسيندا .

 في 31 يوليو 2018 ، وافق مجلس إدارة الشركة على زيادة رأس المال المصدر بقيمة 1.54 مليار جنيه مصري عن طريق إصدار حقوق تداول بالقيمة الاسمية. ستخصص حصيلة إصدار الحقوق بشكل رئيسي لتطوير البنية التحتية لمدينة باديا عقب إطلاقه.

إنجازات الربع الأول 2018

 سجلت المبيعات الجديدة (سكنية وتجارية) نمواً بنسبة 29% على أساس سنوي لتصل إلى 7.8 مليار جنيه ، حيث ارتفعت من 6.0 مليار جنيه في النصف الأول من عام 2017. كان الدافع وراء هذا النمو هو الطلب القوي على الوحدات في باديا ، وكذلك الطلب على الوحدات السكنية في بالم هيلز القاهرة الجديدة ، وبيع PK2 مول في شرق القاهرة ، وكذلك الوحدات التجارية في VGK مول ، ذا لين مول ، وبالم هيلز ميديكال كلينيكس.

 بلغت التدفقات النقدية من العمليات 2.9 مليار جنيه، مما يمثل نموا بنسبة 26% على أساس سنوي. كما بلغت القيمة المحققة من التشييد 0.9 مليار جنيه.

 شھدت ھوامش الربحية تحسناً قويًا، حيث سجل إجمالي الربح ارتفاعاً بنسبة 39% على أساس سنوي لتصل إلى 1.3 مليار جنيه مصري ، وهامش تحسن بنسبة 10% على أساس سنوي ليسجل 39%. بينما نمت الأرباح قبل اقتطاع الفوائد والضريبة والإهلاك والدين بنسبة 43% على أساس سنوي لتسجل 902 مليون جنيه، مع هامش تحسن مقداره 8% على أساس سنوي ليصل إلى 27%.

ارتفع صافي الربح بعد الضرائب و فائدة الاقلية بنسبة 26% على أساس سنوي ليصل إلى 440 مليون جنيه مصري، حيث ارتفع ھامش صافي الربح بنسبة 13%، ويرجع ذلك في الغالب إلى تراجع تأثير ھوامش الربحية.

 سلمت الشركة 728 وحدة في الموعد المحدد بهدف تحقيق أهدافها في تسليم  1500 وحدة في 2018.

 إنجازات الربع الثانى 2018

  ارتفعت الإيرادات بنسبة 16% على أساس سنوي لتصل إلى 1.9 مليار جنيه مصري، مدعومة بتسليم الوحدات مرتفعة القيمة.

 ارتفع مجمل الربح بنسبة 67% على أساس سنوي ليصل إلى 764 مليون جنيه، مترجمة إلى ھامش ربح إجمالي بلغ 40%. شهدت الأرباح قبل اقتطاع الفوائد والضريبة والإهلاك نمواً هائلاً بنسبة 71% على أساس سنوي لتصل إلى 521 مليون جنيه ، وحققت هامش ربح قبل اقتطاع الفوائد والضريبة والإهلاك نسبته 27%. تراجع النمو في إجمالي الربح وفي الربح قبل اقتطاع  الدخل والضرائب والإهلاك  أدى إلى تراجع صافي الربح بعد احتساب الضرائب و فائدة الأقلية التي ارتفعت بنسبة 57% على أساس سنوي إلى 216 مليون جنيه مصري.

 كلمة رئيس مجلس الإدارة ياسين منصور

 يسعدني أن أطلعكم على نتائجنا المالية للربع الثاني من عام 2018 ، وهو ربع آخر قوي للشركة من حيث المبيعات الجديدة والربحية والتسليم ، مدعومًا بالطلب الجيد على مدينة باديا المصغرة التي أطلقتها الشركة مؤخرًا، استمرارا لوتيرة البناء المتسارعة واعتمادا على  فريق الإدارة لدينا.

خلال النصف الأول من عام 2018، شھدنا نموا جيد في المبيعات الجديدة بنسبة29% على أساس سنوي حيث حققنا 7.8 مليار جنيه، مدعوما بإطلاق باديا في غرب القاھرة. في مايو 2018 ، وقد أطلقنا المرحلة الأولى من المدينة التي توفر  2.688وحدة (709 وحدة مستقلة و 1.979 شقة). وبحلول نهاية الربع الأول ، بلغت المبيعات الجديدة في المشروع 3.7 مليار جنيه ، وهو ما يمثل شهادة على الطلب المستمر على العروض الجديدة من شركتنا على الرغم من ظروف السوق العقارية الصعبة.

كما تم دعم المبيعات الجديدة خلال الربع الثاني من عام 2018 من خلال استمرار الطلب على العروض السكنية في بالم هيلز القاهرة الجديدة ، والتي بلغت 1.4 مليار جنيه.

وبالنظر إلى محفظتنا العقارية التجارية ، ظل الطلب على عروضنا التجارية قوياً، حيث قمنا ببيع 51 وحدة تجارية بقيمة 0.4 مليار جنيه خاصة في The Lane و VGK Mall  و Palm Hills Medical Clinics ، بالإضافة إلى بيع مركز PK2 التجاري في شرق القاهرة. مقابل 720 مليون جنيه.

خلال النصف الأول من عام 2018 ، ساهمت محفظة الدخل المتكرر لدينا بنسبة 15% في صافي الربح ، مدفوعة بالانتعاش الجزئي في السياحة مع تحسن  معدل إشغال الغرف في الفنادق الثلاثة التابعة للشركة ، إلى جانب النمو المربح في عمليات Palm Club.

وبالرغم من ظروف السوق الصعبة ، فإننا نعتقد أننا لا نزال نكتسب حصّة سوقية ببيع 2,242 وحدة مباعة خلال النصف الأول من عام 2018. وقمنا بتسليم أكثر من 728 منزلاً خلال هذه الفترة ، وأنفقنا حوالي 0.9 مليار جنيه على أعمال البناء وحققنا تدفقات نقدية من العمليات بقيمة 2.9 مليار جنيه مصري.

استمرت نتائجنا المالية في إظهار تميزنا في النصف الأول من عام 2018، حيث حققنا إيرادات قيمتها 3.4 مليار جنيه ، وهامش إجمالي الربح 39%، وهامش الربح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك بنسبة 27%، وصافي الربح بعد الضرائب وحقوق الأقلية 440 مليون جنيه ونسبة هامش الربح الصافي 13%، بينما نواصل التركيز على تحسين معدل العائد على حقوق المساهمين. حافظت ميزانيتنا العمومية على مركزها القوي مع مستحقات بقيمة 16.8 مليار جنيه مصري حيث تغطي صافي الديون 5.2 مرة.

لا نزال ملتزمين بخفض ميزانيتنا عن طريق برنامج التوريق للاعتمادات المستحقة ، حيث أكملنا توريق صفقة المستحقات في مايو 2018 وحققنا صافي عائدات بلغت 261 مليون جنيه مصري فيما يتعلق بوحدات تم تسليمها في بالم هيلز قطامية إكستنشن ، وبالم باركس ، وهاسيندا وايت 2. نتوقع إبرام صفقة أخرى من أوراق التسنيد لمحفظة المستحقات بقيمة 450-470 مليون جنيه تتعلق بـ 463 وحدة تم تسليمها في خليج هاسيندا خلال النصف الثاني من عام 2018.

 فيما يتعلق بعمليات الاستحواذ الجديدة للأراضي ، نحن أكبر المزايدين للحصول على قطعة أرض رئيسية ذات موقع استراتيجي بالقرب من محور 26 يوليو في غرب القاهرة ، ومن المتوقع أن نحصل عليها قريباً. سيتم تطوير قطعة الأرض إلى مجمع متعدد الاستخدامات.

وتتوقع الشركة توقيع الاتفاقية النهائية خلال النصف الثاني من عام 2018 ، استناداً إلى الاتفاقية بين بالم هيلز ، والشرق و البدر (مطورون مجمع أركان متعدد الاستخدامات الشهير في غرب القاهرة) و NUCA.

في 31 يوليو 2018 ، وافق مجلس إدارة الشركة على زيادة رأس المال المصدر بقيمة 1.54 مليار جنيه مصري عن طريق إصدار حقوق تداول بالقيمة الاسمية. وستخصص حصيلة إصدار الحقوق بشكل رئيسي لتطوير البنية التحتية لمدينة باديا عقب إطلاقه بنجاح ، إلى جانب تطوير المكون التجاري في بالم هيلز القاهرة الجديدة ، وتسريع أعمال البناء في The Crown و كذلك رأس المال التمويلي لـ 205 فدان. ستقوم الشركة بالإعلان عن مزيد من التفاصيل بعد إتمام الحصول على الموافقات التنظيمية والمساهمين ذات الصلة.