آراب فاينانس: شهد مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مراسم الإعلان عن إطلاق مشروع The Spine بمدينة القاهرة الجديدة، والذي تطوره مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMGH) باستثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه، وبمشاركة البنك الأهلي المصري، حيث كشف يحيى أبو الفتوح، نائب رئيس البنك الأهلي المصري، عن مساهمة البنك بنسبة 24.5% في تمويل مشروع مدينة “The Spine” الذي تطوره مجموعة طلعت مصطفى القابضة في القاهرة الجديدة، في خطوة تعكس ثقة القطاع المصرفي في المشروعات العقارية الكبرى ذات الطابع التنموي والاستثماري.

وأوضح أبو الفتوح، في تصريحات للعربية Business، أن التحسن التدريجي في الأوضاع الاقتصادية عقب التهدئة الأخيرة انعكس بشكل إيجابي على تدفقات الاستثمارات إلى السوق المصرية خلال الأيام الماضية، مشيرًا إلى أن القطاع المصرفي يواصل تقديم دعم قوي للعملاء، دون تسجيل حالات تعثر تُذكر نتيجة تداعيات التوترات الجيوسياسية.

وخلال كلمته، أكد هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة، أن المشروع يمثل رؤية متكاملة لبناء مدن المستقبل، مشيراً إلى أن الهدف يتجاوز تطوير مشروع عقاري تقليدي ليصل إلى إنشاء منصة اقتصادية متكاملة تربط بين الاستثمار والتكنولوجيا والموارد البشرية.

وأوضح أن المشروع يأتي في ظل تحولات اقتصادية عالمية متسارعة، لافتاً إلى أن مصر تتحرك بثبات بقيادة عبد الفتاح السيسي، وبرؤية تضع التنمية الاقتصادية في صدارة الأولويات، ما يعزز من قدرتها على جذب الاستثمارات الدولية.

وأضاف أن “The Spine” يعتمد على نموذج متقدم لمنطقة استثمارية خاصة (SIZ)، توفر بيئة تنظيمية مرنة، وإجراءات مبسطة، وحوافز تنافسية، إلى جانب بنية تحتية رقمية متطورة، بما يدعم استقطاب الشركات العالمية.

وأشار إلى أن المشروع صُمم كمدينة ذكية متكاملة تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي، ضمن مفهوم المدينة المعرفية، حيث يجمع بين السكن والأعمال والخدمات والترفيه في بيئة تفاعلية متطورة.

وفيما يتعلق بحجم المشروع، أوضح أن الاستثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه، مع رأس مال مدفوع يبلغ 69 مليار جنيه، ويوفر أكثر من 55 ألف فرصة عمل مباشرة و100 ألف فرصة غير مباشرة، إلى جانب مساهمة متوقعة بنحو 1% من الناتج المحلي الإجمالي.

كما لفت إلى أن المشروع يضم 165 برجاً متنوع الاستخدامات (سكني، إداري، فندقي)، مع مساهمة ضريبية متوقعة تصل إلى 818 مليار جنيه لصالح الموازنة العامة، فضلاً عن تخصيص أكثر من 1.5 مليون متر مربع للمساحات الخضراء، بما يمثل نحو 70% من إجمالي مساحة المشروع.

وأكد أن التصميم يراعي معايير الاستدامة البيئية، من خلال تقليل الانبعاثات الكربونية والضوضاء، وتوفير بيئة صحية متكاملة للسكن والعمل، إلى جانب تقديم خدمات طبية متقدمة بالتعاون مع هيوستن ميثوديست.

واختتم هشام طلعت مصطفى تصريحاته بالتأكيد على أن المشروع يعكس ثقة متزايدة في الاقتصاد المصري، داعياً مجتمع الأعمال إلى الاستفادة من الفرص الاستثمارية التي يوفرها، والمشاركة في تطوير أحد أبرز مراكز الأعمال المستقبلية في المنطقة.