مستقبل سوق العقارات في مصر خلال عام 2025.. ماذا قال الخبراء؟
أخر تحديث 2025/01/06 03:48:00 مآراب فاينانس: توقع خبراء عقاريون، زيادة الطلب على شراء العقارات في مصر خلال عام 2025، وارتفاع سعر الوحدات العقارية بنحو 15%.
وأكد خبراء تحدثوا لـ آراب فاينانس أن سوق العقارات في مصر سيشهد زيادة في النمو خاصة مع زيادة مبيعات الشركات العقارية، والاستثمارات الأجنبية الموجهة لمصر في هذا القطاع فضلا عن المبادرات الحكومية.
توقعات بزيادة النمو في المجال العقاري
من جانبه قال المهندس محمد حمزة، رئيس ومؤسس شركة بسطها العاملة في مجال التشطيبات العقارية إن السوق العقارى المصري شهد تطور ملحوظ خلال السنوات الأخيرة، مما جعله من أهم القطاعات، وأكثرها استقرارًا وأهمية ومع دخولنا فى عام 2025، تتزايد التوقعات بزيادة النمو لهذا القطاع الحيوي مدعومًا بمبيعات ضخمة للشركات العقارية الكبرى، واستثمارات أجنبية موجهة لمصر فضلا عن المبادرات الحكومية المرتبطة بهذا القطاع، والتي تشجع على تطوره ونموه.
وتوقع حمزة في تصريحات حصرية لـ آراب فاينانس زيادة الطلب على شراء العقارات خلال عام 2025 سواء للحاجة إلى السكن والانتقال إلى المدن الجديدة حيث الكثافة الأقل والتنظيم والتخطيط العمرانى الأفضل أو من أجل الاستثمار المالي، وحفظ القيمة المالية مخّزنة فى تملك الوحدة العقارية.
وأشار حمزة إلى أنه من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات في مصر زيادة تتراوح بين 10% إلى 15% في عام 2025 نتيجة لعدة محددات، أهمها التحسن، والاستقرار فى معدلات الأداء الاقتصادى مدعوماً بانخفاض معدلات التضخم مع الأخذ فى عين الاعتبار زيادة تكلفة مواد البناء نتيجة لعدم استقرار الأسواق العالمية مع الطلب المتزايد على العقارات في المدن الجديدة وأهمها العاصمة الإدارية الجديدة.
وشدد حمزة، على أن أبرز التحديات التى تواجه السوق العقارى في مصر هو ارتفاع أسعار المواد الخام وأسعار الأراضي المطروحة للبيع مع ارتفاع أسعار الفائدة وكل تلك العوامل ستؤثر على الهامش الربحي مما يقود السعر إلى الارتفاع الذي سيتحمله العميل في النهاية.
وأكد حمزة، أن هناك فرص خلال عام 2025 أمام المطورين العقاريين والمستثمرين ومن أهم الفرص المتاحة أمام المطورين والمستثمرين بشكل عام هو التوجه إلى المناطق التى تشمل دعمًا من الحكومة بشكل كبير مثل العاصمة الإدارية ومنطقة رأس الحكمة مع الاعتماد على التكنولوجيا فى هذا الدعم من خلال عمل جولات افتراضية، واستخدام الواقع المعزز مما يساعد العميل على اتخاذ القرار الصحيح فى عملية الشراء للعقارات المستهدفة.
توقعات بارتفاع الأسعار خلال عام 2025
بينما قال المهندس فتح الله فوزي، مؤسس مجموعة شركات مينا العقارية، ونائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، ورئيس لجنة التشييد والبناء بالجمعية إن سوق العقارات سيشهد زيادة في الأسعار خلال عام 2025 متأثرًا بارتفاع أسعار المواد الخام المتوقع مثل الحديد والأسمنت وغيرها من مواد البناء فضلا عن زيادة الطلب على البناء والتسهيلات التي قدمتها الدولة مؤخرا للحصول على تراخيص البناء.
وأكد فوزي، أن هناك توسعات متوقعة في عمليات البناء خارج مصر خاصة السعودية والتي سهلت العديد من الإجراءات للاستثمار في المجال العقاري هناك.
وأشار فوزي، إلى أن هناك كثير من المناطق الواعدة في مجال الاستثمار العقاري في مصر مثل العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، والساحل الشمالي، والعلميين الجديدة.
وشهدت مبيعات العقارات في مصر خلال عام 2024 نمواً سنوياً قياسياً بنسبة 65%، إلى 2.5 تريليون جنيه، مقابل 1.5 تريليون جنيه في 2023، بحسب طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري في مصر.
وتضاعفت أرباح أكبر 10 شركات عقارية مدرجة بالبورصة المصرية لتقترب من 30 مليار جنيه خلال التسعة أشهر الأولى من 2024، مقارنة بثلاثة عشر مليار جنيه للفترة المماثلة من العام الماضي.
أخبار متعلقة
