العقارات أم الذهب أم البورصة.. ما هو أفضل استثمار خلال الفترة المقبلة؟.. خبراء يوضحون
أخر تحديث 2025/02/23 02:12:00 م
آراب فاينانس: في ظل الحالة الاقتصادية الحالية والتي تتسم بعدم اليقين بشأن السياسات الاقتصادية العالمية يترقب المستثمرون المؤشرات الاقتصادية للذهب بينما هناك حيرة عند البعض حول حول أفضل نوع للاستثمارات في الوقت الراهن وأيهما مربح وآمن في ذات الوقت حيث تتجه الأنظار إلى ثلاثة أنواع من الاستثمار وهم الذهب والعقارات والبورصة خاصة مع توجه العديد من البنوك المركزية حول العالم لخفض سعر الفائدة.
العقارات من القطاعات الواعدة
من جانبه قال الدكتور محمد راشد عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية ومؤسس شركة راشد للاستشارات وإدارة المشروعات العقارية في تصريحات حصرية لـ آراب فاينانس إن قطاع العقارات هو من القطاعات الواعدة في المجال الاستثماري حيث يمثل 23% من الناتج القومي في مصر.
وأوضح راشد أن مصر عقدت مؤخرًا صفقة رأس الحكمة التي كان لها دور في إزدهار السوق العقاري كما ساهمت هذه الصفقة في تقدم تصنيف مصر الائتماني مشيرًا إلى أنه من المرتقب عقد نحو 3 صفقات جديدة ستسهم أيضًا في تنمية القطاع العقاري.
وأكد راشد أن القطاع العقاري يعد قاطرة التنمية في مصر، وهناك جهود تتم حاليًا في هذا القطاع تجعله من أكثر القطاعات الواعدة في المجال الاستثماري، ويعد أحد الفرص الجاذبة للاستثمار خاصة مع إنشاء منصة مصر العقارية وهى منصة مهمة جدًا في تصدير العقارات وزيادة حجم المعروض العقاري، وتعد هذه أول منصة رسمية حكومية، وهى منصة تتسم بالمصداقية كما توفر المنصة قاعدة بيانات ضخمة ستسهل زيادة حجم المبيعات العقارية كما ستزيد هذه المنصة من حجم الاستثمارت في المجال العقاري.
بينما قال المهندس هاني ميلاد جيد رئيس شعبة الذهب باتحاد الغرف التجارية إن الذهب سجل خلال الأيام الماضية ارتفاعات سعرية غير مسبوقة، وهو ما يرجع بالطبع للاضطرابات العالمية سواء الاقتصادية أو الجيوسياسية حول العالم خاصة مع السياسات الأمريكية الجديدة المتعلقة بفرض تعريفات جمركية على منتجات بعض الدول.
أسعار الذهب مرشحة للارتفاع الفترة المقبلة
وأضاف ميلاد أن الذهب مرشح للزيادة السعرية خلال الفترة المقبلة وهو يعد من الاستثمارات الجاذبة والمربحة حيث يعد ملاذ آمن للاستثمار خلال الفترة المقبلة وهو يحقق أرباح على المدى الزمني الطويل.
وأوضح ميلاد أن العديد من البنوك المركزية حول العالم تتخذ من الذهب احتياطي للتحوط خلال الفترة المقبلة وهناك طلب كبير من الدول حول العالم على زيادة الاحتياطي من مخزون الذهب خلال تلك الفترة وهو ما يرشحه كأفضل أنواع الاستثمار.
من جانبه طالب الخبير في مجال الذهب أمير رزق الراغبين للاستثمار في الذهب بالتمهل خلال تلك الفترة في ظل التغيرات الدولية الحاصلة مع سياسات الرئيس الأمريكي الجديدة دونالد ترمب ومنها فرض تعريفات جمركية على الواردات الأوروبية وهو ما جعل بعض المستثمرين الأمريكيين يشعرون بالقلق تجاه هذه السياسات فضلا عن التغيرات الجيوسياسية التي تحيط بمنطقة الشرق الأوسط.
وحول أفضل أنواع الاستثمار في الوقت الحالي قال رزق في تصريحات حصرية لـ آراب فاينانس إن هناك ثلاثة استثمارات في الوقت الراهن لهم مزايا وعيوب ومنهم العقارات التي تعد من الاستثمارات الجاذبة حاليًا والمربحة أيضا لكنها تستغرق وقت للتصرف فيها فضلا عن انها تحتاج مبالغ كبيرة من المال أما الاستثمار في البورصة فيحتاج إلى فهم عميق للاستثمار بها كما تحتاج إلى مستشارين في هذا المجال مثل شركات شركات تداول الاوراق المالية وبالتالي من يستثمر في البورصة لابد أن يكون مدرك ولديه فهم عميق لهذا السوق أو يستعين ببعض الشركات لمعاونته في ذلك وأخيرا يعد الاستثمار في الذهب أسرع في الحصول على العائد وكذلك عملية بيعه لا تحتاج وقت بل يمكن للمستثمر أن يحصل على عائد عملية البيع في ذات اليوم في حالة رغبته في ذلك.
خبير ينصح بالتمهل في شراء الذهب
لكن رزق نصح في نهاية حديثه الذين يرغبون في شراء الذهب خلال تلك الفترة بالتمهل لمدة شهر لحين مراقبة السوق خاصة مع السياسات المتبعة من الرئيس الأمريكي دونالد ترامب والتي تؤثر بشكل كبير على الأسواق خاصة سوق الذهب وأنه لا يستبعد حدوث هبوط مفاجئ للذهب خلال هذا الشهر.
وعالميًا رفع بنك "جولدمان ساكس"، توقعاته لأسعار الذهب في نهاية عام 2025 إلى 3100 دولار للأوقية بسبب مشتريات البنوك المركزية والتدفقات إلى صناديق التداول المدعومة بالذهب.
وأوضح "جولدمان ساكس"، أنه في حالة استمرار حالة عدم اليقين بشأن السياسات الاقتصادية، بما في ذلك التعريفات الجمركية، فقد يصل الذهب إلى 3300 دولار للأوقية بسبب ارتفاع مراكز المضاربة.
أخبار متعلقة
