الأهلي صبور تطلق مشروعًا جديدًا على مساحة 14 فدانًا بنظام التملك والاستثمار
أخر تحديث 2025/04/17 10:59:00 ص
آراب فاينانس: أعلنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها الجديد "The Mornings"، الذي يُقدّم نموذج "امتلك لتؤجر" (Own to Rent) بالتعاون مع شركة BirdNest كأول مفهوم استثماري من نوعه في مصر، يجمع بين "التملّك والاستثمار".
ويُعد المشروع متعدد الاستخدامات؛ حيث يدمج بين السكن والعمل والاستثمار في بيئة حضرية على مساحة 14 فدانًا مصممة بعناية لتواكب احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والباحثين عن أسلوب حياة عصري واستثمار ذكي. ويستهدف المشروع تحقيق مبيعات تصل إلى 11 مليار جنيه من خلال أكثر من 630 وحدة تتنوع بين الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا والوحدات التجارية والإدارية والعيادات.
ولضمان تحقيق رؤية الأهلي صبور في تطوير مشاريع مبتكرة تلبي متطلبات السوق وتواكب التغيرات المتسارعة في أنماط الاستثمار العقاري، تم اختيار موقع استثنائي للمشروع في قلب منطقة حيوية بين محور السادات وشارع التسعين الشمالي في حي الياسمين، ما يمنحه وصولًا مباشرًا إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى. كما أن الموقع قريب من معالم تعليمية وخدمية مهمة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية، والمستشفيات، ومراكز التسوق، مما يضيف للمشروع قيمة استثمارية ومعيشية عالية.
انطلاقًا من رؤية شركة الأهلي صبور لتقديم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة تعيد تعريف المفهوم التقليدي للمشروعات العقارية، أبرمت الشركة شراكة استراتيجية مع BirdNest، تتجاوز نطاق خدمات التأجير أو الإدارة التشغيلية، وتمتد لتشمل أيضًا مرحلة تطوير المشروع ذاته، بهدف ضمان تحقيق أعلى نسبة فائدة لكل من المالك والمستأجر.
فبالنسبة لأصحاب الوحدات، تضمن هذه الشراكة تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة دون عناء، من خلال تحديد مزيج الوحدات الأكثر طلبًا في السوق العقاري، بما في ذلك تنوع المساحات والتشطيبات التي تلبي احتياجات المستأجرين. وقد تم اختيار هذه التكوينات بناءً على دراسات سوقية دقيقة، لضمان الاستجابة بمرونة لاحتياجات سوق الإيجار، مما يساهم في تعزيز العائد الإيجاري، أما بالنسبة للمستأجرين، فتقدم BirdNest باقة متكاملة من الخدمات التي تتماشى مع متطلباتهم اليومية وتطلعاتهم العصرية.
وتشمل خدمات الضيافة مثل الغسيل، الصيانة، والكونسيرج—بما يعكس نمط الشقق المخدّمة ولكن ضمن مجتمع سكني خاص—إلى جانب خدمات التشطيب والتأثيث التي تتماشى مع أنماط الحياة الحديثة وتتناسب مع أحتياجات المستأجرين. كما يضم المشروع مرافق مخصصة للترفيه والاستجمام والعناية بالصحة، بما يضمن توفير بيئة سكنية مريحة ومتكاملة يجد فيها السكان كافة احتياجاتهم تحت سقف واحد.
وتعليقًا على إطلاق المشروع، صرح المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، قائلًا: "تولي الدولة اهتمامًا متزايدًا بتطوير القطاع العقاري وتعزيز الاستثمار المستدام، وفي الأهلي صبور نحرص دائمًا على أن نكون في طليعة هذا التطور، من خلال تقديم مفاهيم جديدة تواكب المتغيرات الاقتصادية وتلبي تطلعات فئات متنوعة من المستثمرين. وقد جاء مشروع The Morningsليجسد هذا التوجه، عبر تقديم أول نموذج 'امتلك لتؤجر'”Own to Rent” في مصر، وهو مفهوم استثماري ذكي ومُستدام صُمم خصيصًا ليتماشى مع الطلب المتزايد على الوحدات الجاهزة للإيجار سواء من المقيمين، أو السياح، أو المصريين المقيمين بالخارج."
وأضاف: "مع ارتفاع عدد السياح الذين زاروا مصر في عام 2024 ليصل إلى 15.7 مليون زائر، إلى جانب تزايد أعداد الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية مفروشة وجاهزة في مواقع استراتيجية مثل القاهرة الجديدة، أصبحت الحاجة إلى حلول سكنية مرنة وذكية أكثر إلحاحًا من أي وقت مضى. ومن هنا، حرصنا في "The Mornings" على دمج معايير العيش الراقية مع عناصر الاستدامة والذكاء في التصميم، من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة، وتوفير مساحات مخصصة للعمل المشترك، والاسترخاء، والتفاعل المجتمعي، لنقدم منتجًا استثماريًا مستقبليًا بمعايير عالمية."
أخبار متعلقة
