بنيان توضح استراتيجياتها للاستحواذ على العقارات
أخر تحديث 2025/01/28 08:15:00 ص
آراب فاينانس: قال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب لشركة بنيان للتنمية والتجارة، بأن الشركة تعتمد على استراتيجية استثمارية متكاملة ترتكز على اقتناء الأصول التجارية والإدارية ذات الجودة العالية، بهدف تحقيق عوائد مستقرة وتنمية رأس المال على المدى الطويل، بحسب ما ذكرته حابي.
كما كشف عن خطط الشركة تمهيدًا للطرح في البورصة، والتي تعتمد بشكل أساسي على استراتيجيتين رئيسيتين في استحواذها على العقارات، وأكد أن الأولى هي Core and Core Plus، التي تركز على العقارات عالية الجودة والمُؤجرة بالكامل في مواقع متميزة، والتي توفر تدفقات نقدية مستقرة بفضل عقود إيجارية محكمة، مشيرًا إلى أن هذا النوع من الاستثمارات يتطلب تحسينات إدارية بسيطة ومخاطره منخفضة إلى متوسطة.
كما لفت إلى إن الاستراتيجية الثانية، فهي Value Add، والتي تعتمد على الاستحواذ على عقارات مؤجرة جزئيًا أو شاغرة، مع العمل على رفع كفاءة الأصول من خلال تحسينات إدارية وإعادة التأجير؛ حيث تقدم هذه الاستراتيجية تُقدم فرصة لتحقيق زيادات رأسمالية كبيرة، مع مستوى مخاطرة متوسط.
وعلى صعيد الاستراتيجية الثالثة تُعرف باسم Opportunistic، وهي موجهة للعقارات المتعثرة أو تلك التي تتطلب إعادة تطوير شاملة، وأوضح أن هذه الاستراتيجية تعتمد على إدارة نشطة واستثمارات رأسمالية كبيرة لتحسين الأصول وإعادة توجيهها، إلا أن الشركة لا تخطط لتطبيقها حاليًا نظرًا لغياب المنافسة في السوق ووفرة الفرص المناسبة للاستراتيجيات الأخرى.
أخبار متعلقة
